Приобретение квартиры с перепланировкой: что важно знать покупателю?

На правах рекламы

Современный рынок жилья предлагает огромное разнообразие квартир и домов, отвечающих самым разным потребностям и возможностям. Среди предлагаемых объектов есть много квартир с перепланировкой, которые обычно более комфортны для проживания, чем обычное жильё. Однако чтобы такая покупка принесла только радость и не обернулась разочарованием, необходимо учитывать и соблюдать некоторые рекомендации. Рассмотрим их.

Технические особенности перепланировки

Объём предложения квартир с перепланировкой растёт с каждым днём, причём, такая тенденция наблюдается не только в столице, но и большинстве других городов. Например, в каталоге недвижимости Нижневартовска https://vartovsk.etagi.com/realty/ можно увидеть значительное количество предложений жилья с изменёнными планировочными решениями. Здесь представлены как небольшие однокомнатные квартиры, так и более просторная жилплощадь с изменённым количеством, площадью комнат и их назначением. При покупке квартиры с перепланировкой необходимо обращать внимание на технологию и материалы, которые использовались при осуществлении работ. Перепланировка могла осуществляться со сносом несущих стен или не затрагивать фундаментальных элементов конструкции здания. Если предусматривалась установка дополнительных внутренних перегородок, необходимо навести справки о том, из каких материалов они сооружались. Например, перегородки из гипсокартона легко демонтировать в случае необходимости, а со стенами из газобетона, ракушечника и кирпича всё обстоит куда сложнее.

Значимые юридические аспекты вопроса

Собираясь приобретать квартиру с перепланировкой, нужно обязательно удостовериться в том, что все работы по изменению внутреннего пространства помещения были выполнены качественно и с соблюдением технологических норм. Но не менее важным аспектом контроля в данном случае выступает юридический. Так, например, важно удостовериться в том, что осуществлённые работы по перепланировке квартиры согласованы с уполномоченными органами и узаконены. Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой сулит новому владельцу большие неприятности. И это не только штрафные санкции за обнаружения самовольно выполненных работ вне проекта здания, но и невозможность совершить никаких юридически значимых действий с квартирой до тех пор, пока перепланировка не будет узаконена или устранена. Выбрать безопасные варианты жилья с узаконенной перепланировкой в любом городе страны поможет онлайн каталог всероссийского агентства недвижимости «Этажи» etagi.com. Здесь предусмотрена удобная система фильтров для интеллектуального отбора и доступен быстрый поиск жилья по интерактивной карте городов и регионов.